一、項目概況與比選范圍

1.項目業(yè)主（比選人）：成都交子商圈資產(chǎn)運營管理有限公司。

2.比選代理機構(gòu)：四川華通建設(shè)工程造價管理有限責(zé)任公司。

3.項目名稱：成都交子商圈資產(chǎn)運營管理有限公司2025-2026年度招商運營支持服務(wù)。

4.項目地點：成都市高新區(qū)。

5.項目概況：為滿足商管公司商業(yè)類項目規(guī)劃、策劃、銷售、租賃、運營管理及寫字樓銷售、租賃、運營管理等主營業(yè)務(wù)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的需求，商管公司擬通過采購2025-2026年度招商運營支持服務(wù)協(xié)助完成招商運營工作。

6.比選范圍及內(nèi)容：比選申請人根據(jù)比選人需求及雙方合同約定向比選人提供相應(yīng)服務(wù)，以完成比選人項目的工序、業(yè)務(wù)流程中相應(yīng)的工作過程管理，含樓宇招商服務(wù)、商業(yè)招商服務(wù)、工程管理服務(wù)、綜合運營服務(wù)等相關(guān)服務(wù)(含寫字樓項目的招商、租賃方案擬定、來訪接待、合同簽訂等招商及落地工作；商業(yè)項目的招商帶看、商業(yè)運營、商業(yè)推廣等工作；商業(yè)項目的項目計劃與進度控制、設(shè)計協(xié)調(diào)與質(zhì)量控制、成本與合同管理、安全與文明施工、商戶開業(yè)保障等工作；商戶裝修管理、運維工程管理；商業(yè)項目的招商運營配合、公寓運營管理配合、資產(chǎn)保險購買等輔助工作)。本項目暫設(shè)招商專員崗、招商運營、綜合運營崗、工程管理崗，暫定人數(shù)為16人（可根據(jù)甲方實際崗位人員需求進行靈活調(diào)配）。

7.服務(wù)期：自合同雙方加蓋公章且雙方首次書面確認(rèn)任務(wù)通知書之日（合同簽訂后6個月內(nèi)甲方發(fā)出任務(wù)通知書）起（一）年為止或累計發(fā)生額達(dá)到合同約定含稅總價或合理預(yù)計（判斷主體為比選人）剩余合同金額不足以滿足下一期支付為止，以條件先滿足者為準(zhǔn)為止。

8.標(biāo)段劃分：一個標(biāo)段。

二、比選申請人資格要求

1.具有獨立法人資格。

2.信譽要求：不存在比選申請人須知前附表第13條規(guī)定的14項限制投標(biāo)的情形。

3.資質(zhì)要求：具有有效的《人力資源服務(wù)許可證》。

4.企業(yè)類似業(yè)績要求：2022年6月1日（含）至比選申請截止時間（不含），具有1個已完成或正在實施或新承接的類似項目業(yè)績。

類似項目業(yè)績是指：招商運營類服務(wù)、商業(yè)服務(wù)等涉及人力資源相關(guān)且合同金額不低于180萬元的合作項目服務(wù)業(yè)績。

5.聯(lián)合體：本次比選不接受聯(lián)合體。

6.各比選申請人均可就上述1個標(biāo)段投標(biāo)，可中標(biāo)的標(biāo)段數(shù)量為1個。

三、比選文件的獲?。ǘ呷芜x其一）

1.線下獲?。悍瞎嬉?、有意參加比選者，請于2025年 6月 20 日至2025年 6 月 26 日（法定節(jié)假日、法定公休日除外），每日上午9：00時至12：00時，下午13：00時至17：00時（北京時間，下同）攜帶下述材料至四川華通建設(shè)工程造價管理有限責(zé)任公司（成都市高新區(qū)吉泰路666號福年廣場T1棟27層）獲取比選文件。

2.線上獲?。悍瞎嬉蟆⒂幸鈪⒓颖冗x者，請在2025年 6 月 26 日 17 時前將下述第3條中相關(guān)資料（jpg格式或PDF格式，內(nèi)容清晰可見）通過電郵形式發(fā)送至指定郵箱（529470400@qq.com），未在規(guī)定的時間內(nèi)（以指定郵箱系統(tǒng)的收信時間為準(zhǔn)）發(fā)送的資料，不予受理。

3. 獲取比選文件所需資料

（1） 經(jīng)辦人員介紹信（或授權(quán)委托書）、身份證、比選申請人為其購買的近6個月社保證明掃描件（或復(fù)印件）。介紹信（或授權(quán)委托書）須載明擬比選申請項目名稱、經(jīng)辦人姓名、移動電話、郵箱。

（2）工商行政主管部門發(fā)布或確認(rèn)的比選申請單位股東信息材料（如：體現(xiàn)“股東及出資信息”（若有）、“主要人員信息”（若有）的“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”截圖）。

上述材料均須蓋比選申請人公司公章，比選人對比選申請單位提供的材料進行驗證，并向滿足要求的比選申請單位提供比選文件。比選申請人應(yīng)對其提供的資料真實性負(fù)責(zé)，在評審階段評審委員會認(rèn)為有需要查驗原件的，比選申請人應(yīng)提供相關(guān)資料原件。

4. 比選申請保證金提交截止時間為2025年 6 月 26 日下午17點整，（開標(biāo)前一個工作日）以到賬時間為準(zhǔn)，未在規(guī)定時間內(nèi)提交比選申請保證金的比選申請文件將被否決。

四、比選申請文件的遞交

1.比選申請文件遞交截止時間（比選截止時間）為2025 年 6 月 27 日10時00分，地址為：四川華通建設(shè)工程造價管理有限責(zé)任公司（成都市高新區(qū)吉泰路666號福年廣場T1棟27層）。

2.逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的比選申請文件，比選人不予受理。

五、比選公告發(fā)布媒體

本次比選公告在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》（網(wǎng)址：http://www.cebpubservice.com/）、成都市高新區(qū)管委會門戶網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://www.cdht.gov.cn）以及成都交子公園金融商務(wù)區(qū)投資開發(fā)有限責(zé)任公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.tulsa-cards.com/）上發(fā)布。

六、聯(lián)系方式

比 選 人：成都交子商圈資產(chǎn)運營管理有限公司

地    址：成都市高新區(qū)交子南一路99號T1辦公樓11層1121室

聯(lián) 系 人：李先生

電    話：028-61886663（前臺）轉(zhuǎn)1120

傳    真：/

代理機構(gòu)：四川華通建設(shè)工程造價管理有限責(zé)任公司   

地    址：成都市高新區(qū)吉泰路666號福年廣場T1棟27層

聯(lián) 系 人：黃先生 林先生                         

電    話：028-86610077-5188

傳    真：/