成都交子商圈物業(yè)服務(wù)有限公司擬對交子公園（含交子人行橋）及錦江綠道智能售貨機(jī)點位面向社會公開招租，相關(guān)情況公告如下：

一、出租標(biāo)的情況

名稱：交子公園（含交子人行橋）及錦江綠道智能售貨機(jī)點位

位置：成都交子公園（含交子人行橋）及錦江綠道

租賃面積及點位個數(shù)：智能售貨機(jī)點位共計11個。分別為交子公園西區(qū)公共廁所旁（3個）、西區(qū)籃球場（1個）、西區(qū)帳篷區(qū)（1個）、綠道西岸（1個）、綠道東岸（1個）、交子人行橋清吧區(qū)（1個）、公園東區(qū)網(wǎng)球場內(nèi)（1個）、東區(qū)A地塊外（1個）、交子會客廳（1個）。點位分布詳見下圖。交子人行橋售貨機(jī)點位單個單位面積不超過6m²，其余售貨機(jī)點位單個單位面積不超過3m²。

招租年限：3年。

含稅租金底價：9540元/月，即總價114480元/年；租金包含場地使用費(fèi)及能耗費(fèi)用。

            租金遞增率：本次租賃期內(nèi)無遞增。

        租金優(yōu)惠期：無。

招租業(yè)態(tài)：智能售貨機(jī)，提供飲料、零食、日用品、共享充電寶、玩具等服務(wù)。

參與競租的資質(zhì)要求：（1）競價人應(yīng)為在中華人民共和國境內(nèi)依法射流，具備獨(dú)立法人資格且有效存續(xù)的公司或其他組織，并依法取得《營業(yè)執(zhí)照》。營業(yè)執(zhí)照營業(yè)范圍須同時包含“自動售貨機(jī)銷售、食品銷售、日用品銷售、設(shè)備租賃、玩具銷售”五個范圍。（2）競價人不得有任何“行政處罰、嚴(yán)重失信主體名單信息、失信被執(zhí)行人”的記錄。（3）本次出租不接受聯(lián)合體或機(jī)構(gòu)競租。

競租方式：公開競價，若公開招租只產(chǎn)生一家符合報名資格要求的意向承租方時，在不低于項目對外起始租金的情況下，可以按報價成交。

交付標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)狀空地交付。

交付時間：繳納了履約保證金起的5個日歷日內(nèi)。

招租公告公示時間：不少于10個工作日。

租金及履約保證金：租金按照半年度支付，并遵循先付租金后使用租賃場地的原則，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金劃入成都交子商圈物業(yè)服務(wù)有限公司繳款帳號，承租人應(yīng)于租賃合同簽訂之日起5個日歷日內(nèi)，向出租方全額繳納首期租金；應(yīng)于每半年結(jié)束前10個日歷日內(nèi)全額繳納下一個半年度租金，以此類推，詳見《租賃合同》（以最后簽訂的名字為準(zhǔn)）。承租人需在租賃合同簽訂之日起的5個日歷日內(nèi)交納三個月租金作為合同履約保證金。

二、報名要求及資料提交

從 2025 年4月16日9：00起至2025年 4 月28日17：00止進(jìn)行公告，請參加本項目出租標(biāo)的符合競租資質(zhì)要求的單位攜帶以下資料：

1. 承諾函；
2. 報價函（報價函需單獨(dú)進(jìn)行密封），空白蓋章報價函（至少兩份備用）；
3. 法定代表人資格證明書；
4. 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（正本）復(fù)印件；
5. 授權(quán)委托書；

6.法定代表人個人有效期內(nèi)的中華人民共和國居民身份證復(fù)印件和授權(quán)委托人有效期內(nèi)的中華人民共和國居民身份證復(fù)印件（如法定代表人本人參與現(xiàn)場競價則可只提供法定代表人個人有效期內(nèi)的中華人民共和國居民身份證復(fù)印件）；

7.“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn)下載的《信用信息報告》，該報告中不得有任何“行政處罰”“嚴(yán)重失信主體名單信息”“失信被執(zhí)行人”；

8.場地條件交付表。

上述資料交至天府大道北段966號天府國際金融中心3號樓10層1026會議室。（上述提交資料均請加蓋企業(yè)鮮公章）。

注：報價表需單獨(dú)密封，其余申請資料請合并密封，申請文件由報名單位密封送達(dá)，密封袋上加蓋報名單位鮮公章，并寫上于 2025 年4 月 29 日 10時00 分前不得打開。

   三、招租方式

   1.資格評審。評審小組應(yīng)按照出租公告要求進(jìn)行資格評審，有一條不滿足，則視為資格評審標(biāo)準(zhǔn)不通過，不進(jìn)入下一步評審，應(yīng)當(dāng)否決其繼續(xù)參與下輪報價。

2.報價評審。評審小組僅對通過資格評審的報價表進(jìn)行報價評審。評審小組按報價由高至低的順序排序。對于低于公告租金底價的，否決其繼續(xù)參與的資格。若最高報價出現(xiàn)相同的，評審小組將組織申請人進(jìn)行現(xiàn)場競價，申請人應(yīng)準(zhǔn)備空白蓋章報價表（至少兩份備用）。

3.確定中選人。確定評審小組評審的合理最高報價的申請人為中選單位。報名截止期內(nèi)，如只產(chǎn)生一家符合報名資格要求的意向承租方時，在不低于項目對外起始租金的情況下，可按報價成交。

四、特別說明

 1、出租標(biāo)的物所位于區(qū)域為交子公園內(nèi)，交子公園項目整體屬于市政基礎(chǔ)設(shè)施項目類。已完成竣工驗收，土地使用權(quán)屬證件暫未齊備，未辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，未辦理竣工備案，無法辦理產(chǎn)權(quán)。承租人知悉，本項目規(guī)劃、建設(shè)審批手續(xù)缺失，未辦理產(chǎn)權(quán)，且承租人不得以此為由主張拒絕支付租金或解除租賃合同，以及要求出租人承擔(dān)其他相應(yīng)責(zé)任。

2. 承租人簽訂租賃合同前，已自行核實本項目的性質(zhì)、 現(xiàn)狀及合同約定的使用用途是否符合國家規(guī)定及能否通過政府部門審查、能否取得合法開展經(jīng)營活動所需的全部手續(xù)。承租人簽訂租賃合同即視為已對本項目進(jìn)行了充分了解，并同意出租人對此不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，同時承租人不可撤銷的承諾其自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生或可能產(chǎn)生的全部風(fēng)險。

3.出租標(biāo)的物在招租結(jié)束后或租賃期限內(nèi)如遇到特殊規(guī)定或其他不可抗力因素導(dǎo)致標(biāo)的物無法出租或不能繼續(xù)出租的，租賃合同終止，出租人不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方共同協(xié)商后續(xù)事宜。

4. 承租人提供的智能售貨機(jī)服務(wù)須為包含共享充電寶在內(nèi)的整體服務(wù)，智能售貨機(jī)經(jīng)營的產(chǎn)品中日用品及零食的單品款數(shù)占比均不得低于20%，以確保提供產(chǎn)品的多樣性；場頻定價不得高于紅旗超市相同產(chǎn)品標(biāo)價的130% ；露天點位須設(shè)置遮陽（雨）棚；承租人須支持全年24小時售后客服支持，且須2小時內(nèi)響應(yīng)處理相關(guān)的突發(fā)應(yīng)急情況。

5.若出租人在招租過程中或者招租結(jié)束后發(fā)現(xiàn)承租人資格條件存在虛假、不符合本方案規(guī)定的情況，出租人有權(quán)利終止本次招租并取消承租人資格，不予退還履約保證金，同時有權(quán)利單方解除簽署的相關(guān)租賃合同，并追究相應(yīng)違約責(zé)任。

6.承租人裝修方案及經(jīng)營方案須報出租人或出租人指定的管理人審核確認(rèn)后方可實施，產(chǎn)品或服務(wù)價格須合理設(shè)置，因產(chǎn)品或服務(wù)價格導(dǎo)致的投訴、輿情以及相關(guān)的后果均由承租人承擔(dān)。

五、資料提交、資格審核及競價時間及地點

資料提交、資格審核及競價時間為2025 年4 月 29 日 10時00 分，地點為天府大道北段966號天府國際金融中心3號樓10層1026會議室。

六、聯(lián)系人

聯(lián)系人：盧女士

咨詢電話：15710088062

         成都交子商圈物業(yè)服務(wù)有限公司

                            2025年 4 月 15 日

招租監(jiān)督方式：

（一）來信
收信人：中共成都市紀(jì)委信訪室
地址：  成都市高新區(qū)錦悅西路2號
郵編：  610042
收信人：成都交子公園金融商務(wù)區(qū)投資開發(fā)有限責(zé)任公司紀(jì)檢監(jiān)察部
地址：  成都市高新區(qū)天府大道966號2號樓7層
郵編：  610042
（二）來電
中共成都市紀(jì)委舉報電話：85111111
成都交子公園金融商務(wù)區(qū)投資開發(fā)有限責(zé)任公司舉報電話：028-61886654
（三）來訪
地址：成都市高新區(qū)錦城大道788號市委、市政府群眾接待中心二樓。時間：工作日上午 
地址：成都市高新區(qū)天府大道北段966號2號樓7層。

時間：工作日全天
（四）網(wǎng)絡(luò)
“廉潔成都”信訪舉報平臺：http://jiwei.ljcd.gov.cn/xfjb
成都交子公園金融商務(wù)區(qū)投資開發(fā)有限責(zé)任公司舉報郵箱：jc@cdjrc.com

報名資料附件.docx 

租賃合同（不得更改）.pdf